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本周三（12月15日），英国新冠疫情确诊日增近8万例，创疫情以来最高纪录，超越2021年1月8日的单日新增68,053例。其中伦敦单日新增19,294例，占总数近四分之一。

英国卫生安全局发布的数据显示，Omicron变体的扩散速度在加快：15日单日新增4,671例Omicron变体病毒，英国现累计确诊10,017人。

在英国的朋友们注意做好防护措施，学习工作的同时安全第一，减少外出，佩戴口罩，勤洗手，保持社交距离！

1. 货币委员会宣布加息！

今天（12月16日），货币政策委员会在会议中宣布了备受关注的政策决定—将央行利率上调至0.25%。本次，央行以8比1的投票结果为依据，做出了三年来首次加息的决策。

此前，投资专家表示英国央行大概率不会在12月加息。AJ Bell的投资分析主管莱思·哈拉夫（Laith Khalaf）表示Omicron变种或将推延圣诞节前的加息计划，“新变种的出现加剧了病毒的传播速度，使今年冬季传染概率大大增加，可能会进一步影响全球经济的复苏和发展。”

同样，英格兰银行的政策制定者凯瑟琳·曼（Catherine Mann）表示“Omicron病毒变种的出现将影响消费者信心指数，并干扰全球供应链，通货膨胀率可能会上升到比预期更高的水平。”

英国通货膨胀率现为5.1%，达到10年来最高点

然而两天前，国际货币基金组织（IMF）敦促英格兰银行提高利率，因为预计英国通胀率或将于明年初上升到5.5%左右。

IMF总裁克里斯塔琳娜·格奥尔基耶娃（Kristalina Georgieva）也表示，即使Omicron的加速传播会导致消费者信息指数下降，英国的货币政策委员会也需要尽快“撤销2020年期间提供的特殊利率支持”，因为过低的央行利率同样会使得英国经济的通货膨胀率不断上升。

2. 十一月房产报告

2021年11月，英国房地产市场仍在回温，根据Nationwide的统计数据：

• 房价年增长率小幅上升至10.0%

• 房价环比上涨0.9%

• 平均房价为£252,687，比2020年新冠疫情爆发之前高出约15%

  
  

Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示“11月的房价年增长率仍然强劲，回升至两位数，为10.0%，略高于10月的9.9%。在考虑到季节性影响后，房价月增长率有0.9%的提升。因此，现在的房价比去年3月新冠疫情在英国刚爆发时高出近15%。”

同时，加德纳认为，近几个月来，英国房地产市场有些许降温的迹象，例如：10月份的住房交易数量同比下降了近30%。但这几乎是不可避免的，鉴于印花税假期在9月底到期，这使得很多买家将购房置业更早提上日程，以避免额外的税收。

“实际上，2021年房地产买家一直非常活跃。截至今年11月初，住房交易数量已经超过了2020年全年的记录。”加德纳补充道。

此外，加德纳表示10月份获批的购房抵押贷款数量仍然高于2019年的月平均水平。早期迹象还表明，尽管休假计划在9月底结束，但劳动力市场状况仍然强劲。如果现状得以持续，住房市场状况在未来几个月可能会保持相当的繁荣。特别是由于新冠疫情的影响，买家的购房热情或居高不下。

英格兰银行近期发表了一项经济研究，其结果显示，疫情下的长期封锁造成人们想通过搬家以获得更宽阔的居住空间，部分人甚至想要离开不再热闹的城市。以伦敦市为例，远程办公使得很多上班族搬离首都。

此项研究比较了公寓（Flat）与类似面积的房屋（House）的价格上涨情况，同时比较了伦敦和外围地区的价格上涨情况，得出的结论是：“逃离城市”效应或对英国房价通胀率起到一半以上的影响作用。

除此之外，供应不足也是很重要的原因。在过去20个月里，疫情下的封锁政策使得人们减少在旅游与休闲娱乐活动的开支，较往年相比有了更高额的储蓄。随着通货膨胀率的持续上涨，英国民众正在以5.1%的速度失去消费能力，因此房地产成为了稳妥且热门的投资选择。

关于英国房地产市场走向预测，加德纳认为存在诸多不确定性因素，“目前还不清楚Omicron新变种病毒将如何影响经济。尽管消费者信心在11月趋于稳定，仍然远远低于今年夏季的水平，部分原因是生活成本的急剧上升。此外，通货膨胀也许会将进一步上升，在未来几个季度可能会突破5%。”

即使经济持续回温，利率的上升可能会对房地产市场以及消费者购买力产生冷却影响。事实上，房价的增长已经大大超过了收入的增长，因此，人们对房产购买的可负担能力与疫情爆发前相比有所减弱。

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