1. 央行加息至1.25%

最新！英国时间6月16日，继美联储昨日历史性一次加息0.75个百分点后，英国央行今日随之加息至1.25%。

据悉，这是英国央行在短短几个月内，连续第五次加息。相关人士认为，央行频繁加息是为应对家庭能源账单飙升，以及英国当前近11%的超高通胀率。

本次加息的决定由英国央行货币政策委员会（MPC）以多数票通过，将关键基准利率提高0.25个百分点至1.25%。委员会表示，其将准备在必要时 "采取强有力的行动"，这预示着未来几个月将进一步加息。

当前央行试图在平缓的经济增长与激增的通货膨胀之间寻找解决方案，Threadneedle Street预计今年第二季度经济将呈现总体萎缩，而通胀率将由于能源危机等因素进一步超过11%。

詹姆斯近照

近期，一名英国年轻人，讲述自己十九岁在念书期间，通过储蓄和学生贷款购买并改造首套房赚取第一桶金的故事，引发媒体关注。

故事主人公叫做James Coupland（詹姆斯-库普兰德），现年27岁的他已经转卖了三套房，目前还拥有五套房产，这些房产主要被用于出租。

詹姆斯来自约克，从19岁开始，他便开始房产投资，学校里的他专攻临床分析，课余之外，还用10%的首付额，贷款买下了一套价值53,000英镑的房产，并利用自己学生贷款来改造装修。

他告诉《镜报》："我在大学时，就意识到房东能从学生公寓中赚取不少。”

正在装修的詹姆斯

"我当时有6,000英镑的存款，决定通过10%的首付额买下自己的首套房。"

"买房花光了我大部分的积蓄。但是还有很多翻修工作，所以我不得不使用学生贷款。"

热爱DIY的詹姆斯

"我基本上住在这间破旧的房子里，在父亲的帮助下，自己亲手一点点装修，直到房子达到出租标准。

"当时我的朋友们把钱花在Xbox或新的PlayStations，而我却在买油漆和地毯。"

从那时起，詹姆斯共购买了8套房产，都是在东约克郡的Goole地区，房产价格在49,999英镑至74,500英镑之间。

为了降低成本，詹姆斯承担了大部分改造工作

其中一些房产已被转手，而另一些则被用作HMO出租房。

詹姆斯的改造成果

詹姆斯没有透露从房产投资中赚了多少钱，但他表示，自己很幸运，能以此谋生。

詹姆斯说，"我的父母和朋友们一直都知道我很有干劲，所以他们没有太惊讶。

"如果你足够幸运，有一些存款，也可以做到这一点。但房产投资不是一蹴而就的，需要去花时间去打磨，将一套廉价的房子变成高居住水平的住宅。“

詹姆斯和其母亲在毕业典礼上

在过去的八年期间，詹姆斯不断学习熟悉规划许可、政府政策和要求、建筑法规等，并完成了自己的本科及硕士学位。

从2020年疫情开始以来，由于许多人开始居家办公，一些“打工人”选择搬离伦敦等大城市。这些“城市逃离者”现在怎么样了？他们是否后悔曾经的决定呢？

近期一项来自Trussle的研究发现：超过四分之一（27%）的英国民众，对他们曾在Covid高峰期搬家的的决定感到遗憾。

其中12%的受访者表示自己之前仓促决定搬家，现在后悔了；而其余15%的人则是不满意现有房产，想要再次搬家。

搬到更亲近自然的地区并不是件新鲜事，疫情似乎推动了 "乡村复兴：很多房主在疫情期间搬离人口密集的城市，在农村获得更多的居住空间。然而，两年过去了，一些迹象表明搬家者们开始犹豫。超过四分之一（27%）在疫情期间搬到绿色牧场的房主表示，自己开始意识到，距离城镇距离较远而带来的不便。

随着疫情常态化，生活开始恢复正常，城市的人流增加，餐馆和酒吧等都再次繁忙。此外，50%的公司已宣布，或计划在未来一年内恢复全线下办公。

然而，搬离城市也并不全是坏事，在过去两年里搬家的房主中，有30%的受访者仍认为这是一个正确的决定；18%的人们表示很高兴，但需要花费更多的时间来适应。其中，爱丁堡（14%）和曼彻斯特（13%）的居住者似乎对他们选择的地点最满意，而居住在伦敦（18%），纽卡斯尔（17%）和伯明翰（11%）的搬家者满意度较低。

随着生活成本的不断增加，24%的房主--是两年前的两倍多--正考虑通过转按揭，从现有房产中套现，来改善他们目前的生活条件。

数据再次表明，伦敦地区18-34岁的年轻群体是最主要的房屋翻修或改造爱好者，近一半房主对通过转按揭以改善住房感兴趣。最受欢迎的房屋装修包括厨房改造（33%）、浴室翻修（28%）和花园美化（24%）。

尽管央行基准利率上升、通货膨胀和经济萎缩，但房产市场仍是供不应求。

根据英国房屋建筑商Crest Nicholson和Bellway的数据，前者表明建筑商收入比此前预测更高，后者表示房屋销售速度比去年更快。

Numis的分析师Chris Millington说："从目前为止的信息来看，房屋交易量并没有下降。与Covid之前相比，销售率其实很高；订单量是我们以前从未见过的。"

"不可避免的是，在利率上升和经济不确定的情况下，房产市场将有所缓和"他补充到。

房地产门户网站OnTheMarket周二公布了其全年业绩，也预测了未来市场热度将放缓。该公司首席执行官Jason Tebb表示，有迹象表明，有更多的房屋正进入市场。

"我认为，随着更多的房产进入市场，市场状况会有一个轻微的重新平衡。在接下来的几个月里，预计我们将开始看到价格上涨趋于平稳，但我们离需求和供应达到平衡还有很长的路要走"，他表示。