项目概述如下

•  通过“特殊目的公司”（SPV）获取所有权

• 在出售SPV股份时无任何土地印花税（Stamp Duty Land Tax， SDLT）

• 因为SPV可以注册增值税VAT（20%）账户，因此该架构无 VAT损失

• 0%的企业所得税、资本收益税（Capital Gains Tax，CGT） 或预扣税（Withholding Tax）

• 拥有大量的专业人员及经验丰富的管理团队

• 离岸公司银行为此类项目提供各种支持服务，如提供贷款

• 如果该地产是在被认定为“新建筑”后3 年以内购买的、或该地产已经选择入税， 则VAT可回收

• 如果是购买一个“业务”，则“转让持续 经营业务”（TOGC）条款可应用。所有的 后续购买者必须选择将土地或建筑入税才 可获准使用该条款 

• 如果该地产是在被认定为 “新建筑”后3年以内购买 的、或该地产已经选择入 税，则损失VAT

• 所有发生的专业服务费、建筑及相关成本 （假定生成应税给付）所涉及的VAT皆可 回收 

• 向英国HMRC或离岸公司海关及征税署支付 VAT 

• VAT合规成本

• 专业服务费、建筑及相关 成本的VAT不可回收

• 租金收入无VAT

• 无VAT合规成本

• 基于出售的价格支付VAT。如构成购买租 赁“业务”且买卖双方皆选择入税，则可 应用TOGC条款

• 出售地产时无VAT（无法应 用TOGC条款）

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Wechat: yanyao821   

W: www.sbba-uk.org

T:+44 (0) 78887 29208  

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