详情

A.安排观光之旅

如果您正在寻找度假屋，永久居住地或投资，请务必先了解该地区，然后再决定该地区是否适合您。通过我们的免费“观光旅游”，让客户熟悉土耳其的房地产市场。

我们为您安排在土耳其的观光和考察，以便您查看您感兴趣的酒店和位置。根据您的标准，您可以查看和评估为您选择的项目情况。您将在旅途中体验来自我们土耳其团队的热情款待而不需要有任何压力和义务。

观光旅游包括;

• 从酒店接客户（可选），

• 在观光之前在我们的办公室开会，

• 城市和选定房产的考察，

• 关于在土耳其购买房产的指导，

• 关于就业，教育的所有利益问题的咨询，获得居留许可，公民身份等

B.购买物业

除了在购买过程的每个阶段帮助和支持我们的客户，我们还提供全面的售后服务，帮助您安顿下来，让您的新家保持最佳状态。

土耳其房地产购买过程的关键阶段

1：房产观光之旅 

您的土耳其观光之旅先从办公室会议开始，并讨论适合参观的房产选项。应客户要求，我们的房地产经纪人可以从酒店或您住的其他地方接您。

从那里，我们将带您看到合适的房产和周围的社区。这是一个无压力的过程，我们不会进行硬性销售。在土耳其购买房产是一项重大的决定，我们希望客户对他们的选择感到满意。

2：存款和销售协议

一旦您选择了您想要购买的房产，下一步就是与卖方签订销售协议并出示不低于为5.000美元的存款证明。该协议将使用土耳其语，英语和中文三种语言。

签发两份，每份一份。该协议将包括与销售相关的所有条款和条件，并具有法律约束力。在这个阶段，我们还提供额外的帮助，包括家具购物，获得税号和开立银行账户。

3：付款

销售协议还将包括付款货币，通常包括以下阶段。

• 签署销售协议时的押金（通常为5.000美元）

• 收到所有权契约时的全额付款

在某些情况下，根据与买方和卖方的协议;

• 签署销售协议时的存款（房产金额的10％）

• 第二阶段付款，通常为3至4个月的时间

• 签署股权契约时的最终付款

4：准备评估报告

付款后，在所有权契据转移之前需要评估报告。在准备评估报告时，专家检查房产本身，拍照，政府办公室的登记手续，准备检查报告需要2天时间。

5：收到你的业权契约（TAPU）

除非收到您指定授权委托书，否则在通知您的业权契约已准备好收集时，您需要在场。在此阶段，必须支付最终款项，并支付所有税费。

卖方和买方均在指定时间在业权契约办公室会面，并在宣誓翻译的情况下正式转让所有权契据。恭喜您这时候成为土耳其房产的拥有者！

我什么时候可以入住我的房产？

对于转售房产，买方和卖方同意交接日期。它通常与全部付款和签署契约相吻合。如果您从建筑公司购买一套全新的公寓，在大多数情况下，开发商会让买家在70％的价格已经付清时搬入。

我如何支付我的日常水电煤气等账单？

我们还将帮助您注册电和水公司，并在此时为您提供最简单，最佳的家庭账单支付方式。

C.申请公民身份

a）当您决定购买房产时，在标题契约注册办公室进行初步检查以下内容;

• 地下室

• 抵押债务

• 留置权

• 税收债务

• 其他债务和收费

• 如果是永久业权或者

• 检查财产的所有权事实，如所写的契约

b）律师还审查这些相关许可;

• 建筑许可证

• 规划许可证

预订合同和存款付款

预订合同以客户的名义保护财产，并确认商定的销售价格和条款。它还表明，作为存款付款的付款确保了合同中约定的条款。

土耳其的房地产采购合同

• 如果存在包含双方约定条款的保留合同，律师应根据此订立购买合同。

• 如果没有准备好的合同和约定的条款，律师应根据各方的满意度起草购买合同，使其合法化。

• 如果已经起草了合同，律师应审查合同，以确保不损害客户的权利并完全合法。

D.土耳其护照申请周期

正常情况下是30-60天，取决于申请人的家庭成员数量，文件。

随着世界变得越来越全球化，旅行已成为人们生活中的一种流行项目，免签证入境使人们旅行变得非常鼓舞人心。土耳其是一个通过投资机会以换取公民身份的国家。

土耳其护照的优点

• 土耳其护照和公民身份在相对较短的时间内处理和交付，平均为30个工作日。

• 免签证到77个国家更容易进入所有26个申根区国家。

• 没有移民监

• 世界排名前30位的护照

• 包含完整的医疗权利。

• 持有人从养老金计划中获益，成为土耳其公民。

• 提供免费教育和大学报销计划。

• 赋予各种选举投票权。

• 认可和允许双重国籍。

如何获得土耳其护照？

有多种方法可以获得土耳其护照; 然而，目前最受欢迎的是通过购买价值250,000美元的房地产获得土耳其公民身份。

那么，为什么土耳其？

毫无疑问，从世界其他国家获得公民身份有很多好处，土耳其是许多外国人在这方面首选的国家。土耳其的历史背景，文化财富，战略位置，经济增长，地理位置，气候和自然使土耳其在世界其他国家中脱颖而出。当他们获得土耳其护照时，国内外投资者和企业家将享有特权。

研究表明，房地产销售一直在增加，这意味着访问土耳其的人已决定出于各种原因安顿下来。使土耳其具有吸引力的一个原因是它见证了所有文明，土耳其拥有第一个有着12000年历史的人类定居点。我们在土耳其受欢迎的城市提供最好的物业，如; 如果您喜欢海滩和度假生活方式，安塔利亚和地中海地区 - 如果您喜欢宁静祥和的地方，特拉布宗和黑海地区 - 如果您想住在土耳其的中心，伊斯坦布尔适合您。

地理位置是另一个重要因素。土耳其是欧洲和亚洲之间的桥梁，它在贸易路线上发挥了重要作用。土耳其的地缘战略地位获得土耳其公民身份的政治权重和特权。在不久的将来，土耳其可以成为欧洲和现代西欧之间的中心。作为远东和近东的过渡中心似乎并不是一个梦想。

土耳其的自然和气候将它变成天堂进入地球。土耳其是一个独特的国家，拥有自然美景，郁郁葱葱的地区，纯净的大海，金色的沙滩，草地和平地。由于这些特点，旅游部门在选择土耳其护照方面占有重要地位。

土耳其的经济增长决定了土耳其在世界上的地位。根据土耳其政府的新愿景，土耳其支持外国和国内投资者和企业家。土耳其增长战略的基础是支持经济，长期提供新资源和可持续发展。

土耳其正密切关注技术发展。土耳其政府知道支持技术发展是至关重要的一步，因为这被认为是技术进步的时代。土耳其政府推动国内外投资者为这一增长做出贡献。这也表明土耳其公民身份为投资者和商人提供了不可错过的机会。

土耳其护照签证规定 - 免签证国家名单

欢迎关注 Vision Legal Services 富鑫法务

服务于对英国移民、签证、求职、投资有兴趣的读者

推送移民、求职、投资讯息和原创分析文章

博主常驻伦敦

是英国OISC认可的十多年注册移民律师

博主微信：yanyao821

微信公众号ID：UK-CCE