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英国取消租房中介费 违则罚款3万镑

MJ
来源:英中时报
493 2017-11-14

根据英国政府在11月1日公布的提案,房东和中介代理商如果向租客收取租金以外的额外中介费,将有可能面临30,000英镑的罚款。

有关取缔中介费的提案细节,曾于去年在议会上被讨论,而现在,这项提案终于被通过。据英国政府估计,在颁布这项法案之后,租客在与房东或中介代理商达成新的租赁协议时,可以平均节省下327镑。

英国取消租房中介费 违则罚款3万镑

不遵守法案的人士,将会被课以初步罚款5,000英镑,五年之内再度违法的人,将会被处以30,000英镑的罚款,甚至面临刑事检控

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根据这项提案,房东和他们的代理商将不允许收取除租金以外的任何附加费用。唯一的例外是安全押金(security deposits),而即便收取安全押金,最高也不得超过6个星期的房租,至于一般押金,则不得超过1个星期的房租。

目前,租客常常会被租赁代理商收取房屋推荐费,或资产清单列表费,这些费用一般都在几百英镑左右。这项提案还对第三方交易进行了禁止,比如说,中介代理商不能要求租客向第三方公司付费,以换取第三方公司对资产进行清单列表的服务。

那些不遵守这项法案的人士,将会被课以初步罚款5,000英镑,并由Trading Standards强制执行。而那些在五年之内再度违法的人,将会被处以30,000英镑的罚款,甚至面临刑事检控。

英国住宅房东协会表示,这些计划当中包含了很多积极的成分,而议会将提案中涉及押金上限的条款,从一开始的4个星期,修改成6个星期,也令他们感到满意。

不过,政策主任大卫·史密斯(David Smith)表示,中介代理商有可能会通过提高向房东的收费,来隐形收取这笔房屋中介费,而房东则会将这笔中介费以提高房租的形式,转嫁给租客。这样的话,租客仍然没有从这项法案中获得任何利益。

他说,“这完全取决于中介代理商会不会将费用转嫁给房东。好的中介代理商当然会为租客的利益考虑,但很显然,他们仍然是房东的代理商。很多中介代理商都不会替租客来考虑房屋质量等问题,而只会关心他们能够赚到多少钱。”

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