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英国房价出现2008年来最大幅度的下跌!平均房价为28万镑

Zyra
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1914 2022-12-08

近期,英国的房价增长继续降温,最新数据显示上个月出现了自2008年金融风暴以来最大幅度的下跌。根据英国最大房贷供应商Halifax银行的数据,英国11月的房价下降了2.3%,降幅甚至超过新冠疫情爆发之初。

这已经是英国房价连续第三个月下跌,上个月全英的平均房价为285579英镑,低于10月份的292406英镑。同时,房价的年增长率也从10月份的8.2%进一步放缓到了4.7%。除东北部外,英格兰所有地区的年增长率都有所放缓,北爱尔兰、苏格兰和威尔士也有类似放缓的趋势。

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威尔士和西南部是新冠疫情期间房价上涨的热点地区,但最近也出现了最大的降温,Halifax解读称,这表明以前的市场驱动力,如想要更大空间的房产和对农村生活的高度追捧,现在正在消退,市场可能正在经历一个“正常化”时期,而明年的房价变化将取决于生活成本上升和经济表现等因素。

虽然考虑到已知的经济逆风,和过去几年里超速的房价增长,市场放缓是意料之中,但本月的下跌还是反映了近几个月来市场波动的最严重情况。不过对最近想要想卖房的人来说,现在的点位并不是太差,因为自新冠疫情开始以来,市场的价值出现过大幅度涨价。与去年这个时候相比,英国的房产价格仍然还上涨了12,000多英镑,比新冠疫情前的水平高出46,403英镑。

不过近两个月以来,英国两年期/五年期固定抵押贷款利率已经在市场波动之后再度低于6%。目前两年期固定抵押贷款的平均利率为5.99%,五年期的平均利率为5.78%,而且未来中短期内利率还有可能继续下降。


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