居伦敦,大不易。尤其是从2022年之后,伦敦原本就非常高的房租水平进一步上升了。去年伦敦人平均工资的三分之一以上用于支付租金。英国国家统计局最新公布的数据显示,伦敦是英国租房最为昂贵的地区,2022年平均租金为1,450英镑,相当于收入中位数的35%。这还是人们收入在高通胀时期增长之后的结果——2021年平均租金水平略低,为1,430英镑,但占收入的比例更大,达到 40%。国家统计局上周的数据还显示,伦敦租金在9月份出现了有记录以来的最大月度涨幅。英国各地的房价都在上涨,而首都的上涨尤为惊人。而伦敦的低价租金甚至比中高端市场的租金更难以负担——租金相当于低收入家庭平均工资的46%。自2015年以来,伦敦的租金一直保持在工资的50% 至35%之间,而其他地区很少超过30%。国家统计局还指出,虽然房价的增长速度往往快于收入和英国通胀的增长速度,但私人租金和租户家庭的收入并未遵循类似的模式。一些专家将此归结于,政府一直希望通过旨在降低买房出租盈利能力的众多立法改革来阻止房东进入租赁行业,比如不让房东用贷款和装修费用抵税等等。这些为了打击房东投机的政策反而造成租房市场的库存水平进一步下降,其后果是租户的选择更少,出租房质量更低、租金更高。