爱丽丝·德·库西和丈夫乔治·康纳带着两个孩子、两匹设得兰矮马、一条惠比特犬和一条西班牙猎犬，住在科茨沃尔德中心地区一栋风景如画的乔治亚式七卧室大宅里。这栋位于科姆普顿阿布戴尔村的房产坐落在数英亩的花园和小马场上，夏日阳光洒在窗棂上，常春藤在微风中沙沙作响。但这一切并非表面那么美好。这栋房子两年前以350万英镑挂牌，尽管委托了科茨沃尔德顶级房产专家巴特勒·舍本恩并降价至285万英镑（降幅超20%），仍顽固地卖不出去。

"降价后确实有过一阵新的兴趣，但后来又安静了，"从事科技公司营销工作的德·库西女士说，"我们做了所有正确的事，甚至花6万英镑安装了全新的排水系统。"但都无济于事。事实上，一股寒流正吹过科茨沃尔德房产热点地区，正如一位当地长期居民更戏剧化地说："泡沫破了——就像我们一直知道的那样。"

顶级房产中介第一太平戴维斯的报告显示，科茨沃尔德房价在2021年至2022年疫情期间的"空间争夺战"中上涨了近5%，但此后下跌了12%，需求下降了高达50%。这主要是经济因素的完美风暴造成的。生活成本危机、顽固的高利率和高于目标的通胀率打击了人们。同时，牛津郡和格洛斯特郡对二套房征收双倍市政税，印花税也让一套价值100万英镑的房子需缴纳96,250英镑的税款——如果是第二套房则高达181,250英镑。

贝克汉姆夫妇在Great Tew附近拥有一栋带室外游泳池的九卧室别墅。此外还有利亚姆·加拉格尔、凯特·莫斯、莉莉·艾伦、克劳迪娅·温克尔曼、休·格兰特以及越来越多逃离特朗普的美国富豪难民。但并非所有人都想住在一个富人和名人用电子大门隔绝外界、由严密安保摄像头守护的地区。就连美国喜剧演员艾伦·德杰尼勒斯也未能幸免于当前的低迷。她以约1500万英镑买下牛津郡一处农庄，又花巨资改造后以2250万英镑重新上市，但至今无人问津。

"曾经，你在奇平卡姆登看到的是泥泞的老路虎，现在全是闪亮的保时捷和法拉利，"一位当地居民说。"科茨沃尔德已经成了伦敦的郊区，甚至可以说是切尔西搬到了乡下——太矫揉造作了。"房产中介也承认，卖家的期望值与市场现实之间存在"脱节"，房价虚高是需求暴跌的部分原因。

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