伦敦和英格兰东南部地区可能因安迪·伯纳姆（Andy Burnham）提出的"土地税"而遭受重创，一份最新报告揭示了其中的巨大影响。根据分析，一些家庭每年可能需要支付超过5万英镑的税款——仅仅因为他们居住在房价高昂的地区。

即使是支持土地价值税（LVT）原则的专家也承认，这存在导致房价暴跌的风险，并且在政治上可能"行不通"。

即将上任的首相伯纳姆已表态决心改革税制，而议员们也面临巨大压力，要求为政府开支筹集更多资金。伯纳姆表示，他"被说服"支持土地价值税，该税种将基于土地未开发的原始价值征收。

然而，具体细节在实践中如何运作仍远未明朗。税务政策协会（Tax Policy Associates）的模型分析突显了土地税对首都及其周边郡县的巨大影响，而其他地区则可能受益。

该智库发现，征收土地价值1.28%的年税率大致可以覆盖当前市政税和印花税的收入。但估算显示——他们强调这只是示例——伊斯灵顿一套F级公寓的业主每年需缴纳12,000英镑，而非当前的2,900英镑市政税。

在威斯敏斯特或肯辛顿购买了H级房产、房价已飙升至数百万英镑的业主，则分别需要每年缴纳44,000英镑和54,000英镑。

在M25环城公路以外，吉尔福德一套F级住宅的业主将面临每年6,200英镑的税费，而目前仅需缴纳3,500英镑市政税。布莱顿的F级住宅目前市政税相近，但将面临每年8,700英镑的账单。

报告建议可以设置过渡性安排，包括抵扣已缴纳的印花税。但同时指出，推迟征收将意味着税率必须大幅提高。模型预测受影响地区的房价将出现惊人下跌，例如里士满地区的普通住宅价格可能暴跌19%。

该智库创始人丹·奈德尔（Dan Neidle）表示，他们尝试了土地价值税的各种配置方式，但都"看起来非常具有挑战性"。他在X上发文称，土地税"在经济上是正确的选择"，部分原因是它鼓励人们高效利用土地。但他补充说，"短期影响看起来过于严重，政治上不可能实现"。

"我最初试图为土地价值税辩护，我仍然认为这是正确的方向，"奈德尔说。"但我们必须在现实面前妥协。土地价值税是正确的目标，但实现路径对我来说并不清晰。"

报告提到澳大利亚的一个例子，其改革分20年逐步推进，这或许是一个可能的解决方案。这些发现将加剧人们对伯纳姆在周一接替基尔·斯塔默（Keir Starmer）后将在税收方面有多大胆的质疑。

他已承诺遵守工党的竞选宣言承诺，排除了提高所得税、国民保险和增值税的可能性。这使得新政府操作空间有限，而左翼人士正在强烈要求征收"财富"税。

今年5月在竞选活动中，伯纳姆表示："我认为土地税收不足。我看看……大曼彻斯特的大片土地被持有，但闲置或未使用的土地却没有被征税。""我长期以来一直被土地价值税的说法所说服。"他补充道："我个人非常希望看到市政税改革。这是一种高度累退税，我认为以1991年的估值为基础是不合理的，因此我认为土地、财产和商业税都有很大的改革空间。"

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