来自美国和中东的买家正在推动伦敦房地产繁荣——2026年上半年，超过10亿英镑的超高端住宅被抢购一空。房产市场数据分析显示，今年1月至6月期间，伦敦录得12.4亿英镑的销售额，同比增长79%。专家称，这主要是由曾经的"非居籍"纳税人为规避伊朗战争对其资金的影响所推动。

博尚地产（Beauchamp Estates）分析的数据显示，约25%的买家来自海湾地区。中东买家正在海外寻找新的避难所，以防他们需要从像今年2月那样的场景中撤退——当时德黑兰开始对包括迪拜在内的美国盟友发动猛烈攻击。与占据另外30%的美国买家一样，他们用现金支付——通常立即再抵押以释放流动资产，这样房子就可以登记为用于税务目的的债务。

博尚地产的罗茜·卡拉斯特奇（Rosy Khalastchy）表示，海湾国民对人身安全的担忧促使咨询量增加了15%。她说："买家包括海湾国民、驻扎在海湾的英国和欧洲外籍人士，以及在中东的印度、巴基斯坦、黎巴嫩和其他国家国民。这导致伦敦市中心面向海湾家庭的销售和租赁交易显著增加，这些家庭有年幼的孩子，希望在伦敦有一个安全基地。"

上半年共有34套价值至少1500万英镑的超高端住宅易手，均价达3650万英镑——几乎是三年前均价的两倍，买家偏爱豪宅而非公寓。其中一些巨额交易包括切尔西的普罗维登斯大厦（Providence House），由商人尼克·坎迪（Nick Candy）以2.75亿英镑售予工党捐助者苏尼尔·塞提亚（Suneil Setiya）。此外，位于摄政公园的豪宅"The Holme"以1.95亿英镑售予迪拜房地产开发商阿巴斯·萨杰瓦尼（Abbas Sajwani）。博尚地产表示，梅菲尔地区的许多销售也是由不同意特朗普政策的美国人推动的，他们将资金投入房地产和科技初创公司，尤其是人工智能领域。