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英国楼市高烧不退!房价年增长11%
超级管理员
178
2022-08-04 04:19:25
虽然房贷利率和通胀率一起飙升,但英国楼市仍旧“高温不退”,住房市场在7月份仍然很活跃,价格增长逆势加速。英国最大房贷供应商Nationwide的最新房价指数显示,英国房价上个月的年增长率为11%,略高于6月份的10.7%。

而房价的环比上涨也仍有0.1%,连续第12个月上涨。平均房价则涨到了271,209英镑,比疫情前高出了5.5万英镑。
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Nationwide首席经济学家认为,目前高通胀给家庭预算带来的压力越来越大,已经将消费者信心推向历史低点,住房市场却保持了令人惊讶的势头。这还是因为劳动力市场强劲,失业率仍然接近50年来的低点,职位空缺数量也还在历史最高水平停留。此外市场上的房屋存量过小,也有助于保持房价的增势。

当然,房贷已经开始受到近期加息的影响,6月份购房的抵押贷款批准数量有所下降,但这还没有反映到价格增长上。而在未来几个季度,家庭预算的压力会加剧,贷款利率也将继续上扬,这些都预计会让市场降温。

在这种情况下,有钱的买家就会更多选择现金交易。目前现金交易占了所有交易的三分之一以上(35%)。现金购买行为更多出现在为投资而购买的房产,如度假屋或买来出租的公寓。

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