参观学生公寓时要注意什么？

对就读英国的同学来说，也许有一部分同学现在已经申请到了学校的公寓，也还是难免有同学需要到英国后再找合适的公寓，毕竟还是觉得亲自看一下真实的环境心里才踏实。



那么，去看房时需要注意什么问题呢？以下这些关键信息就很值得你注意！



（房屋）的潮湿（度）



租房标准的规定正在改善，但根据最近的住宿调查显示，36%的学生住在潮湿的房子里。



不要以为潮湿只是看起来有点恶心。它闻起来也很难闻，会毁了你的衣服和家具，还会导致严重的健康问题 (尤其是如果你患有花粉症、哮喘或其他会影响呼吸的疾病)。



看房时，要检查所有的墙壁和天花板，尤其是窗户周围、角落和衣柜后面。注意油漆或墙纸脱落，黑色的霉斑和麝香味。这些都是迹象。



如果你搬进去，发现房东还没有解决潮湿的问题，那就查看一下你的权利，因为你可以起诉他们。



关于在英国租房权利，请参考——《在英国租房，您拥有哪些权利？》（点击查看）



害虫的问题



虫害是学生宿舍的另一个大问题。常见的害虫包括蛞蝓、果蝇、鸽子、蟑螂，有时甚至是老鼠。



公平地说，这通常是由于以前的租户留下食物和到处都是满溢的垃圾箱。但即便如此，你也不应该为别人的疏忽买单。



不要害怕检查厨房橱柜、工作台面和周围的垃圾箱。寻找陷阱、粪便和蛞蝓痕迹。





在顶楼，留心听鸽子在阁楼筑巢的声音。如果你不喜欢这些生物的话，那它们会变得非常烦人。



物业的位置



众所周知，在选择居住地时，地理位置是多么重要。你从床上爬起来上课的时间越少越好，对吧?



如果学校附近的房子有点贵，那么重要的是要弄清楚房子离像样的交通有多远。



但在选择学校时，离学校近不近 (或去学校的方式) 并不是唯一要考虑的因素。在前往看房的途中，请留意当地的便利设施，如超市、医院等！



保安和安全



不幸的是，学生居住区的犯罪率往往很高。机会主义者知道，喝醉酒回家的年轻人更有可能把门窗开着，或者忘记钥匙还在前门。



安全是每个学生在看房时都应该认真考虑的问题。询问是否有防盗警报系统，并检查门是否安全。确保通往大楼的大门也锁好了。



如果你担心安全问题，把这一点告诉你的房东。他们也不想要任何入侵，所以他们可能会很乐意换个锁或者锁眼。



如果你对那个地区不太了解，那就做一些调查，看看那里有多安全。灯光明亮的主干道上的房子通常是最安全的。安静的地方可能会吸引一些学生，但当涉及到犯罪时，它们也有不利的一面。



此外，记得检查房屋是否有火警警报器、灭火器和防火毯。而且，如果你住在HMO (House in Multiple Occupation，合租房)，也必须有标记的紧急出口。



如果你和三个或三个以上的学生住在一起，房东将不得不遵守严格的HMO规定。令人恼火的是，尽管这些规定是法律要求，但却很难执行。他们的存在是为了你的安全和舒适。最好通过在线查看或询问当地政府来了解它们涉及的内容。



电器和白色家电



不要害怕检查电器是否足够并处于能工作的状态。也要清楚租赁协议和库存中包含了什么。例如，洗衣机或微波炉可能属于当前的租户。



如果有任何问题，一定要通知房屋中介或房东。如果有必要，在租赁协议中加上几句话，以确保房东在你搬进去之前解决这些问题。



确保有足够的电器来满足出租屋所有租户的需求也是值得考虑的。如果你是六个人一起住，而只有一个冰箱，这可能行不通。



此外，要警惕任何看起来可疑的插头插座和松动/暴露的电缆。这些都是非常危险的，在你搬进去之前应该处理好。



供水



如果有一群学生每天都要上好几次厕所，那么水压差就不会住的开心。在看房过程中，快速转动水龙头，以确保水龙头是否滴漏。你可能还想检查一下马桶的冲水，以确保它正常工作。与此同时，注意潮湿的地方或可能的泄漏。水灾损失惨重，而且可能很危险。



家具及设备



如上所述，确保你清楚地知道清单中包含什么，不包含什么。一个漂亮的皮沙发可能是卖点，但当你搬进去的时候，它可能就消失了。值得注意的是，一些房产中介建议，出租给学生的房东应该为每个租客提供合适的桌椅 (如果他们宣传该房产是学生公寓的话)。如果可能的话，你还应该检查床垫的弹簧是否断裂。随着时间的推移，这些会变得危险和不舒服。



检查房屋是否隔热良好



每个人都知道能源账单是学生最大的支出之一(如果你的房租不包括能源账单的话)。如果房子的隔热性能好，一年下来就能少花100英镑。



你最关心的应该是双层玻璃窗户，安全的门，良好的供暖系统和没有通风点——这些都很容易自行检查。



一定要摸一摸房子里面的墙壁。如果它们很冷，这是隔热效果差的迹象(最终可能导致墙壁受潮)。进行这些检查可以帮助你在能源账单上省钱。



检查屋顶的隔热效果有点困难，因为它需要进入阁楼。最好的办法就是问问房东它的隔热效果如何。



如果可能的话，最好也能看一下房顶，如果有瓦片缺失，极有可能会出现漏雨的现象。



抵制免费赠品和噱头



有些房东会提供“免费赠品”来吸引你，比如大屏幕电视或全年免收水电费。



要小心这类手段，尽管看起来很划算，但房东可能只是利用这些额外的噱头作为以更高价格出租房产的借口。



但这并不是说情况总是如此。你只需要聪明一点。一台漂亮的电视当然不错，但如果它给你增加的年租金超过400英镑，你最好还是自己买一台。



和现在的租户谈谈



没有人比现在的房客更了解一所房子的居住状况。他们可能会提供一个公正和现实的说明，因为告诉你任何房屋的优缺点对他们没有任何好处（或损失）。



你可以通过问一个简单的问题来获得不错的洞察力：“这所房子最好的和最坏的地方是什么？



如果房东不在你身后，他们可能会让你知道房东遗漏了什么或试图掩盖的事情。根据他们的表情来判断就是你能得到的最好的证据。



正如这个恐怖学生公寓的居民在搬进来后和以前的房客交谈时发现的那样，事先和他们交谈可以为你省去很多不必要的麻烦。



上述这些温馨小贴士能为您解决看房时的大部分问题，记得点赞收藏哦！



如果在英国找房子需要帮助，也可以联系博思为您提供帮助。