SW17一房一厅投资回报率5%

房屋描述: 托丁贝克（Tooting Bec）优质中层一居室公寓 – 稀缺 非市场交易机会
这是一套位于伦敦托丁贝克（Tooting Bec, SW17 7PA）的精美中层一居室公寓，面积52平方米，空间布局合理，舒适宜居。该物业目前为非市场交易（off-market deal），是自住或投资的理想选择！
亮点特色：
• 黄金地段：公寓坐落在Upper Tooting Road，步行约6分钟即可抵达Tooting Bec 地铁站（北线），交通便利，快速通达伦敦市中心。
• 宽敞舒适：52平方米的合理布局，包括宽敞明亮的客厅、温馨的双人卧室、现代化厨房以及配备浴缸的卫浴间。
• 节能环保：公寓拥有EPC 评级 C，节能高效，日常水电开支较低。
• 产权与费用：
• 剩余租赁期：77年
• 物业管理费：£1,362/年
• 地租：£150/年
• 售价：£355,000
地理位置 & 周边设施
• 餐饮 & 生活配套：公寓周边遍布各类餐厅、酒吧、咖啡馆、精品小店，生活气息浓厚。
• 医疗资源：附近有圣乔治医院（St George’s Hospital），是伦敦顶级医疗机构之一。
• 绿色空间：步行即达Tooting Bec Common，该公园是伦敦南区最受欢迎的绿色休闲地之一。
优质教育资源
该区域拥有多所高评分学校，适合有家庭需求的购房者：
• Fircroft Primary School（小学） – 0.3英里，教学质量优秀。
• Franciscan Primary School（小学） – 0.4英里，备受家长好评。
• Eveline Day School（私立学校） – 0.5英里，提供优质的私立教育。
投资回报 & 租金收益
• 托丁（Tooting）地区的房价稳步上升，Upper Tooting Road 近年均价约£310,000，本公寓售价£355,000，具备良好的增值潜力。
• SW17区域租赁市场需求旺盛，适合专业人士、年轻家庭以及学生群体，预计租金收益率（yield）可达4.5%-5.2%，是稳健的投资选择！
机会难得，欢迎联系安排看房！
V:Dr-Smith20
T:07716646902