Salford全包仓储单元自由灵活使用

商业描述: 🚚【Salford全包仓储单元·自由灵活使用

📍 Bute Street, Salford
🏢 总面积 4,296 sq ft（约399 ㎡） — 地上两层：底层 2,917 sq ft，二层 1,379 sq ft
🔓 高度优势：最大净高 5.86 m，电动滑门宽 4 m，高 4.2 m
🔑 产权形式：自由持有（Freehold），当前整栋空置，随时交付

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💡 核心亮点
• 地段极佳：步行🚶🏻‍♂️3分钟可达Weaste 和 9分钟可达Langworthy 轻轨。
• 交通便捷：靠近 M602、M60 主干道，物流运营与出入货车极为便利 。
• 用途灵活：已被用作分销中心，适合仓储、轻工业使用。楼上带办公/会议空间，也可改造成零售、展示区、自营加工厂等。
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💷 投资优势
• 即买即用/出租：空置状况降低装修难度，快速投入运营或出租；参考租金 £4,000/月起 ()
• 产权清晰：Freehold 所有权益，无额外租赁限制，长期资产可控。
• 适合多种投资者/自用者：物业用途多样，适合分销、加工、小批量制造、展示、仓库、或组合运营模式
• 资产配置稳健：自持与出租双轨运作，可稳定产生租金回报
• 市场供不应求：该类型、面积级别物业在 Salford Quays 区域极少空置；需求高、成交快

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房东接受台底价