1.4.25%！英国央行再出手！

**5月8日中午，英国央行宣布下调基准利率25个基点至4.25%，并暗示未来将进一步降息。货币政策委员会（MPC）宣布最新利率决议，此举主要出于市场对美国关税政策可能导致的全球经济脱轨的担忧。

央行行长贝利已明确表示，决策者认为美国关税政策将压制英国经济活力，其中两名MPC委员打破多数共识，支持更激进的50个基点降息。市场押注央行后续还将实施三次降息，到今年年底将基准利率从去年夏季的5.25%降至3.5%。

这比MPC二月份发布预测时暗示的步调更为激进，当时其声称对降低借贷成本将采取"渐进审慎"策略。不过二月之后的市场数据给予了委员会降息的信心，通胀压力正沿预期路径缓解，年初GDP增速好过政策制定者预期。同时，三月消费者物价指数同比涨幅超预期回落至2.6%，低于英国央行二月预测值。

潘西恩宏观经济咨询公司经济学家罗伯·伍德指出：“MPC仍需履行抑制通胀的职责，问题在于特朗普关税将在多大程度上影响英国经济。”

Investec经济学家桑德拉·霍斯菲尔德认为，就贸易而言，"几乎所有迹象都指向英国通胀压力减弱。贸易政策的不确定性会抑制经济活动，令企业投资意愿下降、消费者支出日趋谨慎，现有的数据也反映美元走弱、全球能源价格回落预期，以及中国出口商转寻美国市场替代渠道时降低价格。”

2.贷款行业“新品首发”，什么是延迟还贷？

近日，英国贷方Skipton建筑协会推出抵押贷款新产品，其最大亮点在于提供前三个月免还款的设置。这个创新的贷款产品，主要面向资金紧张的首次购房者，旨在为其适应新居生活提供财务缓冲期。不过需注意，虽然"延迟还贷"方案能缓解购房初期的经济压力，但这三个月并非真正免费——利息将从首日起累计并计入贷款总额，因此该产品或被视为抵押贷款界的"先享后付"模式。

Skipton内部表示，该产品专为首次购房者设计，最高可提供贷款比为95%的产品。该机构的客户调研显示，首次购房者入住前三个月的平均支出超过3万英镑，导致近三分之二受访者在此期间感到"财务紧张"，多数人表示搬迁全过程"花费远超预期"。新产品"让首次购房者在前三个月无需偿还贷款本息，有助于他们从容应对购房及搬迁产生的额外开支"。

L&C分析师大卫·霍林沃斯分析称，该方案让购房者在还款期开始前"重获财务平衡"，但累计利息将导致贷款总额增加，本质上更接近"还款假期"——使用者最终需偿还略高额的贷款，因此长期成本实则更高。

2014年Leeds建筑协会曾推出信用卡式"0%初始利率"抵押贷款，但借款人仍需在前几个月偿还本金，且初期未付利息将计入后期还款。2023年，Skipton建筑协会还推出过贷款比为100%的贷款产品。具体适合您的贷款产品，还要以贷款顾问评估审核过您的情况之后为准。

3.风暴灾害致英国房屋保险索赔创纪录

今年第一季度，接连不断的风暴使英国房屋保险公司面临2.26亿英镑的天气相关损失索赔，创下自2017年有记录以来的最高值。英国保险协会（ABI）周三数据显示，财务险索赔金额已连续八个季度突破1亿英镑，较2022年创下的前一季度纪录高出6700万英镑。

ABI政策顾问路易丝·克拉克表示，在下月政府支出审查前，这一创纪录损失凸显英国每年至少需投入10亿英镑用于防洪设施建设。"随着气候变化导致极端天气愈加频繁和严重，我们必须更加重视预防措施，"克拉克称。

一月底袭击爱尔兰和苏格兰的风暴"欧文"是英国十余年来遭遇的最强风暴。英国气象局数据显示，风暴高峰期约百万家庭断电，狂风与倒塌树木摧毁了输电线路。

财政大臣雷切尔·里夫斯已制定计划，将在本届五年议会任期内新建150万套住宅。保险公司和行业专家警告，受气候变化及洪泛区房屋开发影响，洪水风险正持续上升。"我们要确保这些房屋建在合适区域，"克拉克向《金融时报》表示。

尽管政府可能对新支出持审慎态度，但克拉克补充说，ABI正推动规划体系改革以降低洪水风险。英国环境署更新气候模型后，对暴雨超出地方排水系统承载力的地表水泛滥风险评估值急剧上升。

ABI主张通过政府规划改革，取消开发商自动接入现有污水系统的权利，从而激励排水基础设施投资。今年第一季度，英国房屋综合财产险（含建筑物与室内财物）年均保费同比上涨7%，达393英镑。