在英国，自住房（Main Residence）的维修费用通常不能用于税收减免。不过，如果自住房的部分空间进行出租（如短租Airbnb或长租一个房间），与出租部分直接相关的维修费用可以按比例申报抵税，但必须保留相关凭证和分摊依据。 相比之下，出租物业的多项支出可以合法抵税，包括水、电、燃气等公用事业费用（如由房东支付）、家具和设备维修、保险费用、服务费用（包括支付给园丁、清洁工等的费用）。代理管理费、专业费用、地租和差旅费用与租赁业务相关的电话、文具和广告费用等。但必须强调，这些费用需是维持房屋现状的必要开支，若为改善房产的“资本性支出”，则不能用于抵扣租金收入，仅可能在未来出售房产时抵减资本利得税（CGT）。 如您对可抵扣项目或纳税申报流程仍有疑问，欢迎咨询TBA腾邦英国会计事务所。我们拥有16年财税合规经验，提供一对一专业服务，协助整理账目、识别可抵扣支出，助您规避税务风险，实现税务优化。