抵押贷款领域最引人注目的新闻莫过于桑坦德银行推出高达房产价值98%的贷款价值比（LTV）抵押贷款，旨在帮助首次购房者实现置业梦想。这无疑是一件好事，原因有很多…… 对于首次购房者来说，购房变得更加容易，因为在英格兰东南部，首付是购房的最大障碍。 桑坦德银行显然对房地产市场信心大增。如果他们担心房价在不久的将来会暴跌，就不会提供高达房产价值98%的贷款。 英国金融行为监管局（FCA）曾承诺刺激低端市场，以帮助整个市场，很高兴看到这些举措正在逐步落实。 这并非抵押贷款市场上的首款此类产品，但却是首家来自大型商业银行的首付低于5%的贷款产品。在我看来，Accord（规模最大、服务最好的非商业银行）已经提供非常类似的产品，但首付仅为1%。 Skipton 提供一款名为“业绩记录抵押贷款”（Track Record Mortgage）的零首付产品，前提是客户能够提供过去 12 个月租金收入与抵押贷款金额相当的证明。如果您遇到有首付问题的客户，这些产品值得考虑。 除了桑坦德银行的新闻外，本周相对平静，但请查看 2026 年 2 月 2 日开始的那一周的主要新闻…… 正如预测的那样，英格兰银行基准利率维持在 3.75% 不变，但货币政策委员会会议的投票结果仅为 5 比 4，比预期更为接近。货币政策委员会有信心在春季将通胀率降至 2%，这意味着春季和夏季可能会降息。在我看来，这可能有点过于乐观，但我们姑且相信吧！ 国民西敏寺银行 (NatWest)、全国互助银行 (Nationwide) 和维珍银行 (Virgin) 的利率均略有上调。我对此并不太担心，因为2026年初几周的降息幅度非常大，而且很可能是因为市场预期英国央行会在2月份下调基准利率。降息之所以推迟，可能只是因为通胀率上升至3.40%，而通胀率上升的原因是12月和1月假期和机票价格上涨，以及烟草价格上涨。谁能想到，在人们预订假期最多的阴雨月份，机票和假期价格竟然会上涨呢？烟草价格上涨也仅仅是因为烟草税上调！ 考文垂建房互助协会降低了部分利率。 总体而言，本周对住宅房地产市场来说非常积极！ 十年英国本地房产代理（专业销售新旧房产，出租管理，贷款法律需求，国语/粤语/英语服务）!本公司自2015年成立以来，已经在大伦敦以及周边地区共销售房产价值超过12亿英镑！目前正在积极想全国范围拓展。伦敦/剑桥/雷丁地区的华人英国人朋友们，欢迎随时咨询！ Jill Lin Partner 合作伙伴 02081919595 微信/WhatsApp：07584985945 jill@laurels.co.uk www.laurels.co.uk