新签合同发现条款：“物业维修费超过£200由租客分摊”。查阅《租房改革法案2024》第5.2条，房东应承担结构性维修。类似陷阱还有“清洁费预扣£300”“节假日禁烹饪”等。求法律人士解读哪些条款可拒绝签署？已联系Shelter机构，盼补充案例。