英国税务局HMRC将于2026年起正式实施“数字报税服务”（Making Tax Digital，简称MTD），逐步覆盖房东、自雇人士等群体。根据规定，自2026年4月起，年收入超过£50,000者需开始使用兼容软件进行数字报税；2027年起门槛降至£30,000，2028年进一步降至£20,000。届时，大部分拥有英国房租收入的海外房东也需遵守该制度。 MTD要求纳税人以数字方式记录收入和支出，每季度向HMRC提交更新，并通过软件完成年度所得税申报（ITSA）。虽然当前MTD仅涉及英国本地收入，不覆盖海外收入，但考虑到税务系统正在不断更新，建议所有涉及英国房产收益的海外房东尽早做好准备。 如果您不确定是否需要注册MTD、如何操作，或希望由专业人士协助管理报税流程，欢迎联系TBA英国腾邦会计事务所。我们拥有16年英国财税经验，专注服务房东与中小企业，提供一对一咨询。